住有宜居!新增各类住房80万套!珠海住房发展有这些规划!
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近日,珠海市住房和城乡建设局发布《珠海市住房发展“十四五”规划和二〇三五年远景目标纲要(征求意见稿)》公开征求意见的通知。
《征求意见稿》重点明确了珠海“十四五”时期(2021-2025年)住房发展规划,并对2035年远景目标进行展望。
《征求意见稿》对2035年的远景目标为新增各类住房80万套以上,各类人群在珠海市均可实现住有宜居。住房供应结构趋于稳定,公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、人才住房等占住房供应量的比重到2035年力争达到60%。
此外,《征求意见稿》提出,“十四五”期间,珠海住房将落实“一个主体”、完善“两个体系”、做好“三个提升”的总体目标。
具体目标为以下5点:
住房供应结构持续优化:新增供应各类住房30万套,住宅用地供应规模932公顷,其中新建商品住房与机构租赁住房、公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、人才住房等各类房源的比例为7:3。
房地产市场运行平稳健康:新增供应商品住房21万套,机构租赁住房1万套,新增商品住房用地(含城市更新项目供应住宅用地)供应规模721公顷。
住房保障覆盖面逐步扩大:新增供应公共租赁住房1.2万套(户),保障性租赁住房1.5万套,共有产权住房1.3万套,人才住房4万套,新增保障性住房用地211公顷。
居民居住条件持续改善:城镇居民人均住房面积力争达到32平方米。新开工住宅中全装修住宅比例达到80%以上。城镇老旧小区改造有序推动,累计完成改造小区282个。物业服务提质扩面,住宅小区专业化物业管理覆盖率达90%。
住房综合管理服务水平明显增强:充分利用大数据手段,推动房地产企业信用平台、住房全生命周期管理平台、人口房屋系统信息管理平台建设。加强房地产和住房保障研究力量,提高监测分析水平和管理服务水平。
《征求意见稿》还因地制宜,对珠海各区住房发展“十四五”规划做了不同的目标指引。
香洲区
保基本、扩保障,重效率、提品质
新增供应住房7.42万套(户),其中新建商品住房4.3万套,机构租赁住房4800套,公租房6800套(户),保障性租赁住房7000套,共有产权住房4400套,人才住房8200套。
新增住宅用地(含城市更新项目供应住宅用地)供应规模214公顷,其中商品住房用地148公顷,保障性住房用地66公顷。在凤山街道、吉大街道、南屏镇加快公租房新建项目建设布局。
横琴新区
保平稳、促协同,引人才、树标杆
新增供应住房3.82万套(户),其中新建商品住房2.4万套,机构租赁住房900套,公租房300套(户),保障性租赁住房1400套,共有产权住房2100套,人才住房9500套。
新增住宅用地(含城市更新项目供应住宅用地)供应规模119公顷,其中商品住房用地82公顷,保障性住房用地37公顷。
金湾区
重配套、促融合,提品质、促平衡
新增供应住房7.74万套(户),其中新建商品住房5.9万套,机构租赁住房1800套,公租房1000套(户),保障性租赁住房2800套,共有产权住房3100套,人才住房9700套。
新增住宅用地(含城市更新项目供应住宅用地)供应规模248公顷,其中商品住房用地203公顷,保障性住房用地45公顷。在红旗镇广安社区片区、南水镇新增建设公租房项目。
斗门区
引人口、扩保障,优建设、重统筹
新增供应住房6.76万套(户),其中新建商品住房5.6万套,机构租赁住房1700套,公租房17800套(户),保障性租赁住房2400套,共有产权住房150套,人才住房5200套。
新增住宅用地(含城市更新项目供应住宅用地)供应规模217公顷,其中商品住房用地192公顷,保障性住房用地25公顷。在白蕉镇新增建设公租房项目。
高新区
优体系、留人才,强联动、促协同
新增供应住房4.26万套(户),其中新建商品住房2.8万套,机构租赁住房800套,公租房3100套(户),保障性租赁住房1400套,共有产权住房1900套,人才住房7400套。
新增住宅用地(含城市更新项目供应住宅用地)供应规模134公顷,其中商品住房用地96公顷,保障性住房用地38公顷。在上栅社区新增建设公租房项目,在金鼎片区重点建设人才住房和共有产权住房。
《征求意见稿》原文
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